Unser Ziel

Die Nachfrage nach qualitativ hochwertigen Dienstleistungen in der WEG-Verwaltung korrespondiert mit dem hohen Ausbildungsstand der Mitarbeiter und dem außergewöhnlichen Anspruch an die von uns gebotenen Dienstleistungen.

Durch ein renditeorientiertes Bewirtschaftungsmanagement sichern wir Ihnen auch auf lange Sicht eine gewinnbringende Wertanlage. Wirtschaftlichkeit und soziale Verantwortung schließen sich dabei nicht aus, im Gegenteil, sie bedingen sich gegenseitig.

Eigentümer und Mieter der von uns verwalteten Immobilien können die gebotenen modernen Kommunikationsmöglichkeiten nutzen, damit ihre Anliegen kurzfristig und ohne Zeitverzug bearbeitet werden.

Optimiert werden die Verwaltungsleistungen der DSA GmbH durch die Unterstützung interner Experten für die Bereiche:

Technik
Betriebskostenabrechnung
Forderungsmanagement

Was ist der DSA GmbH außerdem wichtig bei der Verwaltungstätigkeit?

Persönlicher Kontakt
Soziale Stabilisierung der Wohnanlagen
Nachhaltigkeit der erbrachten Leistungen

Leistungsbeschreibung

Die DSA GmbH als Verwalterin empfiehlt keine Aufteilung der Verwaltungsleistungen in Grund- und Sonderleistungen. Sämtliche Leistungen werden mit der vereinbarten Verwaltungspauschale abgegolten, denn dadurch wird die Kalkulierbarkeit und Transparenz des zu leistenden Verwalterentgeltes gewährleistet. Eine Abrechnung etwaiger Zusatz- bzw. Sonderleistungen durch die DSA erfolgt in der Regel nicht.

Kaufmännische Verwaltung

Vorbereitung, Durchführung, Leitung und Auswertung von Wohnungseigentümerversammlungen
Anfertigung von Niederschriften für ordentliche und außerordentliche Wohnungseigentümerversammlungen und kostenfreier Versand
Beschlussausführung
Buchhaltung
Fertigung und Vorlage der Jahresabrechnungen
Erstellung von Liquiditätsplänen
Prüfung aller Kauf-, Dienstleistungs- und Reparaturrechnungen einschließlich Regulierung
Sichere Anlage der Instandhaltungsrücklage auf offenen Fremdkonten
Ordnungsgemäße Zinsanlage des Verwaltungsvermögens (insbesondere der Instandhaltungsrückstellung bzw. -rücklage)
Vorauswahl von Versicherern und Firmen und Abschluss von entsprechenden Versicherungs-, Wartungs- und Energielieferungsverträgen
Wahrnehmung der Rechte des Eigentümers gegenüber allen Behörden, einschließlich Grundbuchämtern, Hypotheken- und Darlehensgläubigern, Lieferanten und Handwerkern, soweit sie den zu verwaltenden Haus- und Grundbesitz betreffen

Juristische Verwaltung

Überwachung der Hausgeldzahlungen, ggf. Beitreibung durch Forderungsmanagement
Vertretung der Wohnungseigentümergemeinschaft in gerichtlichen Verfahren
Vertragsmanagement

Technische Verwaltung

Beauftragung, Überwachung und Abrechnung von Instandhaltungs- und Instandsetzungsarbeiten
Überwachung und Optimierung des baulichen Zustandes des gemeinschaftlichen Eigentums
Technische Beratung, ggf. Beauftragung und Koordinierung von Fachleuten (z. B. Sachverständige und Ingenieure) in Abstimmung mit den Eigentümern
Schlichtung von Unstimmigkeiten innerhalb der Wohnungseigentümergemeinschaft und gegenüber Dritten

Service & Sonstiges

24-Stunden-Notdienst bei Havarien
Passwortgeschütztes Kundenportal
Teilnahme an Verwaltungsbeiratssitzungen (auf Wunsch des Verwaltungsbeirats)

Was macht eine gute Hausverwaltung aus?

Mit der DSA GmbH als WEG-Verwaltung für Ihr Objekt im Ruhrgebiet und Südwestfalen können Sie sicher sein, einen kompetenten und verlässlichen Partner an Ihrer Seite zu haben, bei dem sich ausschließlich ausgebildete Immobilien-Fachleute um Ihre Immobilie kümmern.

Die WEG-Verwaltung entlastet Sie von den zahlreichen Pflichten, die Sie als Vermieter oder Hauseigentümer haben. Zu den Leistungen der WEG-Verwaltung gehören unter anderem:

Umfassende Betreuung des Objekts
Kaufmännische Verwaltung
Schriftverkehr sowie Forderungsmanagement und -überwachung
Durchführung von Instandsetzungsmaßnahmen am Objekt

Unsere Vorteile:

Keine versteckten Kosten

Transparenz bei Abrechnungen und Reportings

24-Stunden-Notservice

Angebot für Neukunden

Testen Sie uns: Wohnungsverwaltung ohne lange Vertragszeiten!

Sie suchen die passende Verwaltung für Ihr Objekt? Testen Sie die DSA GmbH! Gegebenenfalls auch schon für den Zeitraum von nur einem Jahr.

Damit Sie als Eigentümer Gelegenheit haben, die WEG-Verwaltung und ihr Leistungsspektrum kennenzulernen, bieten wir Ihnen eine Probezeit von einem Jahr an. Lassen Sie sich von unserer WEG-Verwaltung überzeugen!

Lernen Sie die DSA GmbH und ihr Leistungspaket kennen. Entscheiden Sie erst nach der Probezeit, ob Sie einen längerfristigen Verwaltervertrag abschließen möchten.

Wir senden Ihnen gerne unsere Informationsmappe zu. Oder vereinbaren Sie einen für Sie unverbindlichen Beratungstermin.

Informationsmappe anfordern Beratungstermin vereinbaren

WEG-Verwaltung im Ruhrgebiet und Südwestfalen